1972〜1982年築, 専有面積52.07㎡〜72.07㎡の平均販売価格
兵庫県
26.4万円/㎡
前年比-0.1%
神戸市須磨区
14.5万円/㎡
前年比-19.4%
名谷8団地
兵庫県神戸市須磨区竜が台二丁目
/ 名谷駅 徒歩7分
1977年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より4%割安
相場
1,146万円
18.5万円/㎡
547
946
1,346
1,746
AI査定結果
推定相場価格
1,146万円
18.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
946万円〜1,346万円
15.2万円/㎡〜21.7万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年6月8日
名谷8団地
1,100万円（17.7万円/㎡）/ 1階 / 62.07㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は20.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 1,100万円 | 17.7万円 | 1階 | 62.07㎡ | 4DK | 南西 |
| 2025/05/01 | 480万円 | 7.7万円 | 5階 | 62.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/30 | 580万円 | 9.3万円 | 5階 | 62.07㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/09/12 | 800万円 | 12.9万円 | 4階 | 62.07㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/05/19 | 1,580万円 | 25.5万円 | 2階 | 62.07㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/06 | 1,280万円 | 20.6万円 | 3階 | 62.07㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/04/30 | 1,250万円 | 20.1万円 | 2階 | 62.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 1,950万円 | 31.4万円 | 2階 | 62.07㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/01/08 | 1,980万円 | 31.9万円 | 2階 | 62.07㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 22.2万円 | 3階 | 62.07㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/05/23 | 1,590万円 | 24.5万円 | 4階 | 64.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/29 | 1,590万円 | 25.6万円 | 4階 | 62.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 1,380万円 | 22.2万円 | 2階 | 62.07㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は17.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 名谷8団地 神戸市須磨区竜が台二丁目 | 名谷駅7分 | 1,100万円 | 17.7万円 | 62.07㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/11 | 名谷6団地23号棟 神戸市須磨区竜が台六丁目 | 名谷駅12分 | 1,280万円 | 20.6万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/12 | 名谷13団地52棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅7分 | 1,150万円 | 16.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/29 | 名谷15団地62号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅8分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/18 | 名谷13団地47号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅5分 | 1,490万円 | 20.8万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/25 | 名谷15団地69号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅8分 | 1,290万円 | 18.7万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 73戸 | RC |
| 2023/01/27 | 名谷17団地71号棟 神戸市須磨区西落合七丁目 | 名谷駅9分 | 1,250万円 | 17.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/13 | 名谷20団地90号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅15分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.5㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2024/12/12 | 名谷18団地75号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅12分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/26 | 横尾2団地83号棟 神戸市須磨区横尾七丁目 | 妙法寺駅10分 | 1,380万円 | 20.0万円 | 68.98㎡ | 3L・DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/18 | 横尾1団地69号棟 神戸市須磨区横尾五丁目 | 妙法寺駅10分 | 1,220万円 | 17.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/14 | 高倉台1団地6号棟 神戸市須磨区高倉台一丁目 | 須磨駅24分 | 890万円 | 14.7万円 | 60.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/24 | グレイスハイツ須磨離宮 神戸市須磨区離宮前町二丁目 | 月見山駅5分 | 1,280万円 | 24.6万円 | 51.93㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/13 | 潮見台マンション 神戸市須磨区潮見台町四丁目 | 山陽須磨駅7分 | 900万円 | 13.4万円 | 67㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 1972年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/02 | タウンハイツ板宿 神戸市須磨区前池町三丁目 | 板宿駅3分 | 850万円 | 16.6万円 | 51.26㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2023/12/26 | 須磨浦ビラー 神戸市須磨区須磨浦通六丁目 | 須磨駅8分 | 1,280万円 | 17.1万円 | 75.02㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/05 | メイクアップハイツ須磨浦 神戸市須磨区須磨浦通二丁目 | 須磨駅7分 | 750万円 | 15.9万円 | 47.04㎡ | 3K | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/23 | 大黒マンション 神戸市須磨区大黒町二丁目 | 板宿駅1分 | 980万円 | 15.6万円 | 62.69㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 1979年 | 3戸 | RC |
| 2025/05/12 | シャトー東須磨 神戸市須磨区大田町五丁目 | 板宿駅7分 | 1,650万円 | 23.5万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2024/04/05 | グレイスハイツ板宿 神戸市須磨区大田町三丁目 | 板宿駅3分 | 1,388万円 | 25.7万円 | 54.11㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/17 | ハイバレーレジデンス 神戸市須磨区大田町二丁目 | 板宿駅3分 | 780万円 | 14.4万円 | 54.07㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 22戸 | RC |
| 2024/04/07 | エクセゾン水谷 神戸市須磨区大田町二丁目 | 板宿駅2分 | 780万円 | 14.8万円 | 52.62㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2023/05/08 | グレイスハイツ須磨壱番館 神戸市須磨区若宮町三丁目 | 須磨海浜公園駅7分 | 680万円 | 14.4万円 | 47.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1982年 | 26戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%下落、神戸市須磨区では19.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は神戸市須磨区の平均と比較して22.1%割高です。
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